大家先靜下心來了解一下什麼是都更？怎樣的地區、怎樣的住屋狀況、怎樣的巷寬，建商、投資客才有巨額都更利益，願意長期投資？
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這篇文章詳細的解釋了都更的一切，茲摘錄重點如下：
1. 投資人在選擇都更物件時，需要注意哪些事項呢？
廖董表示有三個重點和一個原則一定要掌握。一、選商業區；二、選大馬路邊；三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的。
原則是，屋齡要超過三十年，樓高不超過四層樓，這些條件都是比較容易等到都更機會，投報率高的標的物。
一般住宅的地目分為住宅區與商用區兩種，這兩種的差別就在於容積率的不同，而容積率更是攸關建商願不願意參與都市更新的重要條件。
目前在台北市住宅區的舊公寓，容積率幾乎蓋滿，除非地價夠高或有容積的獎勵，否則建商會因獲利不易而放棄參與重建，這就是為什麼，大部分的建商不太喜歡參與住宅區用地改建的原因。
相反的，位在商業區的舊公寓，就成了建商最愛的標的物，特別是大馬路向內延伸三十米以內的舊公寓，通常就是那些馬路邊到裡面第一條巷子的舊公寓，這些地目大多屬於商業區，所以改建的效益相對比住宅區用地高出許多。同樣的，在建蔽率上，商業區在土地使用的比率上，也是優於住宅區（詳見表一）。
--- 另類思考：那些無所不用其極想把師大社區變成商業區的人，是不是更有背後動機呢？
2. 容積率 「容積率」指的是建築坪數與土地坪數的比例。
若「住四」一塊土地的面積為100坪，容積率為300%，每坪土地可蓋3坪的建坪，若每一樓的樓板面積為50坪，則最多可蓋6層樓。（50×6=300） 通常容積率越高，一坪土地可蓋的坪數就越多。
建蔽率 「建蔽率」指的是房屋投影面積與基地面積的比率。 若一塊土地的面積為100坪，而建物的投影面積為45坪，建蔽率為45%，通常建蔽率比率愈低，留下的空地愈大，建蔽率愈高，則空地面積愈小。 （容積率、建蔽率規定，請見表一）
更新單元 「都市更新單元」是指可單獨實施都市更新計畫的分區，通常有最小基地規模限制。
--- 事實：師大社區幾乎都是40-50年前建的舊公寓，4層雙拼，基地面積100坪左右，以住三容積率只有225%計算，改建後8戶平分225建坪，一戶只分回28.125坪，再加上建蔽率只有45%，所以實質上屋內建坪只有12.65坪！請問：哪一位居民願意以目前屋內實坪幾乎是50坪的舊屋去都更換回屋內只有12.65坪的新屋？還有，建商、投資客的利潤在哪兒？更何況40-50年前蓋的舊屋，不論建材、施工，都比現在好太多！經過那麼多地震的考驗，許多舊屋連牆壁上的裂痕都很少！居民若不是因為上一代年齡老化無法上下樓梯才外移，但也多是把舊屋交給下一代居住，鮮少願意遷離師大社區的！
3. 台北市舊公寓都更搶手區域
1、南港區：南港軟體工業園區與南港火車站四周。
2、內湖區：內湖科學園區與內湖捷運站周圍。
3、萬華區：避開北萬華，例如：西門町；以南萬華的舊公寓為主。
4、大同區：避開北大同，以南大同為主，例如：南京西路南側。
5、信義區：信義計畫區周圍的舊公寓，例如、吳興街。
--- 事實：大安區根本就不是建商、投資客的目標！
陰謀論的標題很吸引人注意，但是，如何不會人云亦云落入無知的陷阱，被有心人利用分化居民？
1. 要自己做一點點功課，了解都更的基本知識。
2. 將心比心，自己是不是也追求一個「清靜家園」？經過居民兩年多的努力，社區環境是不是有顯著的改善？
3. 「佛與牛屎」的故事，給大家會心一笑！
蘇軾(蘇東坡)，才華洋溢，堪稱文壇上的奇葩，是個大才子，
他有一個相知甚篤的方外之交「佛印禪師」，平時二人在佛學、文學上總不忘相互切磋。
佛印老實，老被蘇軾欺負。蘇軾有時候佔了便宜很高興，回家就喜歡跟他那個才女妹妹蘇小妹說。
但每次老是讓佛印禪師佔盡上風，蘇東坡心裡總覺不是滋味，所以百般用心，想讓佛印下不了台。
一天，兩人相對坐禪，蘇東坡一時心血來潮，問佛印禪師：「你看我現在禪坐的姿勢像什麼？」
佛印禪師說：「像一尊佛。」
蘇東坡聽了之後滿懷得意。
此時，佛印禪師反問蘇東坡：「那你看我的坐姿像個甚麼？」
蘇東坡毫不考慮地回答：「你看起來像一堆牛糞！」
佛印禪師微微一笑，雙手合十說聲：「阿彌陀佛！」
蘇東坡回家後，很得意地向妹妹炫耀，說：「今天總算佔了佛印禪師的上風。」
蘇小妹冷笑一下對哥哥說「哥哥！你今天輸得最慘！因為佛印禪師心中全是佛，所以看任何眾生皆是佛，而你心中全盡是污穢不淨，把六根清淨的佛印禪師，竟然看成牛糞，這不是輸得很慘嗎？」
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